1， 防水必須做好，避免雨天或地面澆水滲漏并造成破壞，引發二次裝修。

　　2， 之所以會出現嚴重的返潮問題，主要有兩方面的原因：其一空氣中水汽含量達到了90%以上，遇到溫度較低光華不吸水的地面時，容易在地板表面上形成水凝汽。

　　其二是因為基礎墊層土壤中的水通過毛細管作用上升，使地面潮濕。這兩類問題，也是導致地下室潮濕的直接因素。

　　3， 在對原地面進行防潮處理后，再做新面層，新面層材料的選取應考慮強度高，耐磨、具備防潮能力、易于清洗的新型地面材料。針對別墅地下室的特性，塑料薄膜對酸堿具有較強的忍受能力，且成本低，最重要是能防水。考慮到鋪設后不能再更換，因此要選擇一定厚度且質量上佳的薄膜。

　　4， 在施工工藝方面，需要在原有墊層上做1：3的水泥砂漿找平層30mm厚，表面平整沒有突兀，以防塑料薄膜被割破，再在找平層上縱橫交錯鋪設2層塑料薄膜，平整壓實，搭縫不得少于100mm。在已鋪好的薄膜上澆C20細石混凝土整體面層，厚為60mm，搗實整平，隨打隨抹，添漿壓光。

　　做別墅地下室防水注意什么？

　　1、提前做防水方案別墅地下室防水工程一定要提前做好設計方案，根據地下室整體的布局、使用要求等采用不同的防水材料與措施，還要考慮別墅周邊環境因素，提前制定合理的防水方案。

　　2、注意防水材料的選擇對于別墅地下室防水材料的選擇，一定要以防水性能為主。防水材料直接關系到別墅地下室防水工程的好壞，防水材料要在經過施工之后才能形成良好的防水層。按照國家標準，防水材料的使用效果以及防水層的持久時間都是有限制的，所以，還是要選擇好的防水材料。同時要根據別墅施工部位的不同，選擇的防水材料，而同濟微晶的三防微晶就是非常好的一種防水材料，防水抗滲性能好，耐久性幾乎和基層的壽命是一樣的，尤其是在別墅地下室的防水處理，得到了眾多別墅業主的高度認可。

　　3、要請專業施工人員當別墅地下室防水方案設計好、材料選好，當然要保證施工人員的專業性。非專業人員來進行施工容易造成防水層涂刷不均勻，施工不仔細留有縫隙等，會給別墅地下室防水工程留下隱患。